Die Hotellerie gewinnt bei Umgestaltung von Gebäuden in Spanien an Boden
7 Oktober, 2025Die Umgestaltung von Immobilien in Spanien schreitet weiterhin zügig voran, und das Hotelgewerbe gilt als einer der wichtigsten Vorreiter in diesem Prozess. Laut dem Bericht von CBRE für das erste Halbjahr 2025 hatten 26% der Umgestaltungen die Nutzung der Gebäude als Hotels zum Ziel, im gleichen Zeitraum des Jahres 2024 lag dieser Anteil bei 35%.
Insgesamt wurden Gebäude mit einer Gesamtfläche von 137.000 m² umgebaut, die Investitionen beliefen sich auf fast 200 Millionen Euro, 1% mehr als im Vorjahr. Obwohl die Anzahl der Transaktionen auf 20 zurückgegangen ist – gegenüber mehr als 30 im Jahr 2024 –, hat die umgebaute Fläche leicht zugenommen. Das Beratungsunternehmen betont, dass der Grund für die Umbauten und Nutzungsänderungen das Streben nach höherer Rentabilität ist. Das gelte insbesondere die Umwandlung von Bürogebäuden in Hotels, wo beispielsweise in Madrid die Einnahmen doppelt so hoch sein können wie bei Büroimmobilien.
Zu den herausragenden Projekten gehören das zukünftige Four Seasons in Sevilla mit einer Investition von 80 Millionen Euro und das neue Hotel der Gruppe Mercer in Madrid – in diesem Fall wird das Unternehmen ein denkmalgeschütztes Gebäude sanieren und als 5-Sterne-Grand-Luxus-Hotel wieder eröffnen.
Seit 2015 hat CBRE mehr als 270 Nutzungsänderungen identifiziert, wobei in den letzten zehn Jahren mehr als 200.000 m² Büroflächen in Hotels umgewandelt wurden.